khu đô thị phía nam sài gòn

Và một đô thị hiện đại, "Hòn Ngọc Viễn Đông" dần hình thành. Sài Gòn là một thành phố nhỏ tọa lạc tại khu vực giới hạn bởi sông Sài Gòn (phía Đông), rạch Thị Nghè (phía Bắc), rạch Bến Nghé (phía Nam). Cư dân sinh sống ở đây ước tính khoảng 100.000 người Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp "Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam". Nam Sài Gòn được dự báo sẽ trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại, mang màu sắc của một đô thị sông nước được tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài Thông tin dự án Khu đô thị mới 13B Conic Phong Phú. Khu đô thị mới 13B Conic - Nam Sài Gòn được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong - Conic trên khu đất quy hoạch rộng 29.90ha tại huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Trong đó, dự án dành 10.59ha làm đất ở, 8.137ha cho khu nam sài gòn Các thông tin cơ bản của quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn (Nam Thành Phố) Quy mô: 2.965 ha. Trục đường xương sống: dài 17.8 km, lộ giới 120m rộng 10 làn xe. Phân khu chức năng: 22 phân khu, trải dài từ quận 7, quận 8, Bình Chánh. Các mô hình sẽ triển khai: trung tâm tài chính - thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch. Vị trí đắc địa của dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An tiện lợi cho mọi cư dân. Khu đô thị Sài Gòn Bình An tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, thành phố Thủ Đức và giáp các phía với các khu vực khác nhau. Phía Nam sẽ giáp với cao tốc nối giữa thành phố Hồ Chí Minh Site De Rencontre Pour Jeune Belge. Nội dung bài viết được Tường Thịnh Land tổng hợp từ nhiều nguồn trên internet, sách báo và qua lời kể người đã chứng kiến, hi vọng sẽ đem đến cho độc giả một cái nhìn tổng quan về lịch sử hình thành khu đô thị Nam Sài Gòn nói chung và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng. Khu đô thị Nam Sài Gòn xưa – nguồn internet Để dễ hình dung, chúng ta sẽ lấy năm 1975 làm mốc thời gian lịch sử cho sự thai nghén quá trình quy hoạch nên khu đô thị Nam Sài Gòn ngày nay từ một vùng đất “đầm lầy chua mặn” mang tên Nhà Bè. Tìm hiểu về cái tên Nhà Bè cũng có khá nhiều điểm thú vị, có thể tóm tắt như sau Vào khoảng nửa đầu thế kỷ XVIII, tên gọi Nhà Bè xuất hiện, khi công cuộc khẩn hoang được các chúa Nguyễn đẩy mạnh với quy mô lớn, nhiều cư dân đàng ngoài xuôi thuyền vào tới sông Soài Rạp gặp dòng nước ngược nên đã kết bè trên sông, làm nơi nấu nướng, sinh hoạt cho cả đoàn thuyền. Do lòng thuyền chật hẹp, nấu nướng khó khăn nên có một người tên Võ Thũ Hoằng đã nảy ra sáng kiến cho đốn tre kết làm bè neo trên sông, làm nơi nấu nướng, sinh hoạt cho cả đoàn thuyền. Về sau, nhiều người cũng kết thành hai ba chục chiếc bè làm chỗ buôn bán, trao đổi hàng hoá. Khoảng sông này ngày càng tấp nập đông vui và địa danh Nhà Bè được ra đời. Thời điểm trước năm 1975 – Quy hoạch mở rộng cảng biển và xây dựng Khu chế xuất trên bán đảo Tân Thuận Đông Tháng 3 năm 1971, chính phủ Việt Nam Cộng Hòa ra sắc lệnh T/PCI mở rộng cảng Sài Gòn về phía Nam. Trong cùng ngày, Bộ Công Chánh, cơ quan phụ trách quy hoạch và xây dựng trong chính quyền Sài Gòn, đã phê duyệt “họa đồ thiết kế” cho bán đảo Tân Thuận Đông SL 1631/CC.Ngày 23 tháng 12 năm 1972, chính phủ VNCH ra tiếp sắc lệnh D43/TT/SLU đưa ra những định chế cho việc thành lập khu chế xuất EPZ tại miền Nam Việt 1974 là dấu mốc quan trọng khi chính phủ Cộng hòa Trung Hoa Đài Loan đồng ý hợp tác xây dựng một khu chế xuất tại Sài Gòn có quy mô tương đương khu chế xuất Cao Hùng. Địa điểm được chọn là một phần của khu vực cảng Sài Gòn mở rộng và vùng đất phía Tây của bán đảo Tân Thuận Đông. Sau năm 1975 – Đất nước mở cửa, chính thức bắt tay vào công cuộc xây dựng và đổi mới Năm 1989 khi ông Phan Chánh Dưỡng, khi ấy là giám đốc Liên hiệp Sản xuất Kinh doanh XNK Quận 5 – Cholimex – đề xuất xây dựng một khu chế xuất đầu tiên của cả nước tại TP HCM. Sau khi nhận được sự chấp thuận của lãnh đạo thành phố, ông Dưỡng bắt tay vào lựa chọn một địa điểm để thực hiện đề án. Ông kể lại Nhiều lần đi thực địa tìm hiểu các vùng đất, tôi dừng chân ở vùng đất có diện tích 300 ha trên bán đảo Tân Thuận Đông huyện Nhà Bè nay thuộc phường Tân Thuận Đông quận 7 vì vùng này có nhiều điều kiện thuận lợi gần cảng Tân Thuận, gần nguồn lao động từ cư dân quận 4 và quận 8, cách trung tâm TP không xa. […] nhiều người cho rằng sự lựa chọn này quá mạo hiểm vì đây là vùng đầm lầy, nền đất yếu, con trâu nhảy xuống còn chìm huống gì đặt nhà máy. Nhưng tôi vẫn tin vào cách nhìn của mình. Bởi nếu các con đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hàm Nghi Quận 1 có thể từ vùng sình lầy ngày xưa phát triển thành khu dân cư, mua bán sầm uất như ngày nay thì vùng đất Nhà Bè cũng có thể xây dựng khu chế xuất. Hơn nữa, từ đây có thể thực hiện hàng loạt chương trình đầu tư để đưa TPHCM phát triển ra biển Đông. Ông Phan Chánh Dưỡng – nguồn báo CAND Dù không trực tiếp nhắc lại bản quy hoạch cũ trước năm 1975, nhưng có thể thấy tầm nhìn của ông Phan Chánh Dưỡng có sự trùng hợp với những đánh giá trước đó của thời trước về tiềm năng của vị trí đặt khu chế xuất. Sau khi được sự đồng ý của lãnh đạo thành phố về ý tưởng xây dựng khu chế xuất, việc đầu tiên và cũng là quan trọng nhất lúc bấy giờ là phải tìm được đối tác đầu tư. Chúng ta cần phải hiểu thêm về hoàn cảnh lịch sử lúc bấy giờ Thị trường Việt Nam còn quá mới mẻ và chưa gây được sự tin cậy trong giới đầu tư quốc thống pháp luật chưa hoàn thiện và không khuyến khích đầu tư ngoại quốc trong lĩnh vực bất động sản. Và cuối cùng, cũng đã chọn được đối tác đồng ý tham gia vào dự án Tân Thuận này đó là Tập đoàn Central Trade & Development Group CT&D đến từ Đài Loan. Cũng phải nói thêm là trước đó tập đoàn này cũng đã có tham gia đầu tư vào khai thác gỗ tại nước ta và quá trình tham vấn Khu chế xuất Tân Thuận năm 1974. Tìm hiểu thêm về Tập đoàn CT&D và Chủ tịch Lawrence Đầu tiên, để khắc phục hạn chế của Khu chế xuất là vị trí ngõ cụt về giao thông nên mở rộng tuyến đường Bình Thuận sau này đổi thành Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, lộ giới 120m, 6 làn cao tốc, 4 làn song hành theo hình thức BT xây dựng-chuyển giao. Khảo sát thi công đại lộ Nguyễn Văn Linh – nguồn Phú Mỹ Hưng Từ đó, một khu vực phát triển đô thị mới rộng gần ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh có tên gọi Khu đô thị Nam Sài Gòn ra đời. Bài 2 Phú Mỹ Hưng – Khu đô thị trung tâm Nam Sài Gòn Khu Nam Sài Gòn gồm 4 quận huyện quận 7, quận 8, huyện nhà Bè, huyện Bình Chánh. Tốc độ phát triển và giá nhà đất khu Nam Sài Gòn liên tục tăng nhanh trong những năm gần đây. Hiện nay nhiều nhà đầu tư quan tâm khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào để dễ dàng nghiên cứu về thị trường bất động sản tại đây. Theo đó, thị trường địa ốc Nam Sài Gòn ngày càng hấp dẫn hơn bao giờ hết! Vị trí khu Nam Sài Gòn Vị trí khu Nam Sài Gòn kéo dài từ khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc Lộ 1A đi miền Tây, lấy trục đường Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, lộ giới 120m, rộng 10 làn xe làm trọng tâm phát triển. Bản đồ khu Nam Sài Gòn Khu vực Nam Sài Gòn có đầy đủ trung tâm tài chính - thương mại, công nghiệp, dịch vụ, khoa học, văn hóa - giáo dục - y tế - vui chơi và các loại hình dân cư. Tại đây có khu đô thị Phú Mỹ Hưng là điểm nhấn. Với các tuyến đường kết nối khu đô thị với trung tâm thành phố giúp người dân rút ngắn thời gian di chuyển, đa dạng tiện ích. Khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào? Khu Nam Sài Gòn gồm quận nào? Khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, nam huyện Bình Chánh xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích ha, nam quận 8 một phần phường 7 với diện tích 268 ha. Khu Nam Sài Gòn có diện tích với trọng tâm là quận 7 và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Nam Sài Gòn được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại. Đồng thời tại đây tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, nghỉ dưỡng, giải trí. Nam Sài Gòn được xác định trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại Bên cạnh đó, khu đô thị cảng Hiệp Phước huyện Nhà Bè với tổng diện tích ha được đầu tư phát triển khu đô thị cảng biển quốc tế quy mô lớn gồm khu công nghiệp, khu dịch vụ logistics và khu dân cư hiện đại. Định hướng phát triển các khu vực Nam Sài Gòn Phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh dãy công viên cây xanh đậm nét văn hóa, gồm công viên, khu thể dục thể thao và làng đại học Nam Sài Gòn. Phía Nam đường Nguyễn Văn Linh vành đai bảo tồn môi trường thiên nhiên. Trục xuyên tâm Nguyễn Văn Linh triển khai dãy đô thi hiện đại, đồng bộ. Phía Tây Nam khu đô thị hình thành trung tâm thương mại chợ đầu mối Bình Điền 100 ha, hai trung tâm lưu thông hàng hoá mỗi khu 100 ha, phía Bắc giáp với khu chế xuất Tân Thuận sẽ thúc đẩy sự lưu thông hàng hoá của cả vùng. Mục tiêu phát triển khu vực phía Nam Sài Gòn Là một phần quan trọng trong chuỗi các đề án mở rộng – phát triển thành phố, khu Nam Sài Gòn được quy hoạch với các mục tiêu Xây dựng, phát triển và mở rộng đô thị thành phố hướng ra biển Đông Chính sách giãn dân từ trung tâm ra khu vực vùng ven Tăng kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm thành phố, vành đai nhằm tăng cường lưu thông hàng hóa và kết nối cộng đồng Tạo kết nối giữa các khu đô thị, công nghiệp của các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp “vùng kinh tế trọng điểm phía Nam”. Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn cũng là một phần trong tổng thể chuỗi các đề án liên quan sau xây dựng khu chế xuất Tân Thuận, nhà máy điện Hiệp Phước, khu công nghiệp Hiệp Phước, khu đô thị cảng Hiệp Phước,… Các công trình giao thông trọng điểm khu vực phía Nam Cao tốc Bến Lức Long Thành Cao tốc Bến Lức Long Thành là dự án kết nối vào tuyến cao tốc – Trung Lương và điểm cuối dừng ở đường Nguyễn Văn Tạo, huyện Nhà Bè. Hiện tại dự án đã hoàn thành được 71,37% tổng giá trị xây lắp, được xây dựng để làm giảm áp lực giao thông khu vực phía Nam và giúp các tỉnh miền Tây Nam Bộ kết nối với miền Đông mà không cần phải quá cảnh tại Cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua Nam Sài Gòn Cầu Thủ Thiêm Ngoài ra, khu Nam thành phố còn được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 dài gần 2,2km, tổng mức đầu tư của dự án là tỷ đồng. Dự án xây dựng đường trục Bắc – Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến khu công nghiệp Hiệp Phước có tổng mức đầu tư dự kiến là tỷ đồng. Cầu Thủ Thiêm giúp hỗ trợ phát triển giao thông phía Nam thành phố Cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ Đối với hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khởi công với số vốn tỷ đồng, hứa hẹn là công trình hạ tầng giúp giảm áp lực hạ tầng hiệu thiết kế dự án sẽ xây đảo tròn trung tâm với đường kính 60 m và hai hầm chui cùng các nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh. Hai hầm chui n sẽ đi ngầm qua khu vực nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ dài khoảng 480m. Hình ảnh cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ Cầu Nguyễn Khoái Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch Đồng Nai Cầu vượt Nguyễn Khoái kết nối quận 4 và quận 7 Cầu Bình Khánh Ở khu vực Nhà Bè, đang xây dựng cầu Bình Khánh nối trực tiếp huyện Nhà Bè với huyện Cần Giờ, thay thế cho phà Bình Khánh. Cầu Bình Khánh là 1 trong 2 cây cầu dây văng có độ tĩnh không lớn nhất Việt Nam. Hiện cầu đã hoàn thành được 75%, dự đoán là luồng hàng hải có khả năng cho tàu biển nặng đến – tấn hàng hóa lưu thông về Cầu Bình Khánh kết nối giao thông huyện Cần Giờ và Nhà Bè Tuyến metro số 4 Trong các dự án tại khu vực phía Nam, dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất lên đến tỷ đồng. Tuyến Metro số 4 rất được mong đợi vì tính tiện lợi, hiện đại của nó. Dự án là tuyến metro dài nhất trong hệ thống với tổng chiều dài 35,7 km, sau khi hoàn thành sẽ tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế vượt bậc cho khu Nam Sài Gòn. Tuyến metro số 4 có vốn đầu tư xây dựng lớn Bên cạnh những dự án trọng điểm, khu Nam cũng có sự phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện với khu trung tâm. Cụ thể như đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra, cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường vành đai trong kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố. Các dự án giao thông hoàn thành sẽ tạo thuận lợi về giao thông cho các tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tiềm năng bất động sản phía Nam TP Hồ Chí Minh Giá bình dân, tiềm năng lớn Nguồn cung bất động sản khu trung tâm TPHCM ngày càng khan hiếm khiến giới đầu tư BĐS chuyển hướng quan tâm về các khu đô thị vệ tinh. Vì thế, khu vực phía Nam Sài Gòn như huyện Nhà Bè, các đô thị vệ tinh khác lọt vào "tầm ngắm" với mức giá hợp lý, nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm đã và đang triển khai sẽ làm tăng chất lượng sống của người dân ở đây khiến cho giá trị bất động sản khu vực này cũng được nâng lên. Ông Châu cũng đưa ra nhận định sức nóng của thị trường bất động sản khu Nam sẽ tiếp tục mạnh hơn và không có dấu hiệu hạ nhiệt trong những năm tới. Các dự án hạ tầng lớn sau khi được chính quyền thành phố đầu tư vào khu vực này chủ yếu sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong năm 2020-2022. Ngoài ra, chính sách giãn dân của thành phố cũng ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản tại đây. Với những chính sách phát triển kinh tế, hạ tầng đã thu hút nhà đầu tư trong nước và quốc tế gia tăng quỹ đầu tư tại đây. Tương lai, thị trường bất động sản dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu cảng Hiệp Phước nối vào cao tốc Bến Lức – Long Thành, các dự án trên trục đường Nguyễn Văn Linh sẽ là những dự án có tiềm năng phát triển mạnh nhất. Nhiều dự án bất động sản khu Nam Sài Gòn ngày càng nhận được sự quan tâm. Giá nhà đất khu Nam Sài Gòn 2022 Giá nhà đất khu Nam Sài Gòn hiện ở mức hợp lý. Theo thống kê bảng giá nhà đất tại Homedy, giá bán nhà đất tại đây hiện Giá nhà đất quận 7 Giá bán căn hộ quận 7 Từ 35 - 38 triệu đồng/m2 Giá bán nhà riêng quận 7 Từ 54 - 71 triệu đồng/m2 Giá bán đất quận 7 Từ 21 - 69 triệu đồng/m2 Giá nhà đất huyện Nhà Bè Giá bán căn hộ huyện Nhà Bè 20 - 34 triệu đồng/m2 Giá bán nhà riêng Nhà Bè Từ 32 - 50 triệu đồng/m2 Giá bán đất Nhà Bè Từ 19 - 28 triệu đồng/m2 Giá nhà đất huyện Bình Chánh Giá bán căn hộ Bình Chánh 23 - 43 triệu đồng/m2 Giá bán nhà riêng Bình Chánh Từ 24 - 50 triệu đồng/m2 Giá bán đất Bình Chánh Từ 8 - 28 triệu đồng/m2 Giá nhà đất quận 8 Giá bán căn hộ quận 8 27 - 31 triệu đồng/m2 Giá bán nhà riêng quận 8 Từ 43 - 77 triệu đồng/m2 Giá bán đất quận 8 Từ 13 - 33 triệu đồng/m2 Trên đây là những thông tin tổng hợp về khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào và bảng giá nhà đất tại đây. Đừng quên cập nhật các tin tức mới nhất về bất động sản phía Nam TPHCM và các địa phương khác tại BĐS Homedy để có những quyết định đúng đắn và kịp thời trong đầu tư bất động sản. Tổng hợp Nam Sài Gòn được mệnh danh là thành phố hoa lệ, Sài Gòn có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Trong khoảng 10 năm quay về đây, khu vực Nam Sài Gòn được đánh giá là nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Từ đó, các dự án bất động sản thuộc nam Sài Gòn cũng phát triển thành “đắt giá” và được nhiều nhà đầu tư cân nhắc. Bài viết sau đây cùng điểm qua khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào và phân tích một số nhân tố liệu có nên đầu tư bất động sản tại khu này không nhé. Khu Nam Sài Gòn bao gồm những quận sau Quận 7; 1 phần phía Nam Quận 8; huyện Nhà Bè; phía Nam huyện Bình Chánh. Theo quy hoạch của UBND TP Hồ Chí Minh, khu Nam Sài Gòn có tổng diện tích là nhiều hơn 313ha so với phê duyệt trước đây. Trung tâm phía Nam Sài Gòn là Quận 7, đô thị cảng Hiệp Phước. Bản đồ quy hoạch tổng thể khu vực phía Nam Sài Gòn. Theo định hướng phát triển, Nam Sài Gòn được kỳ vọng sẽ phát triển thành khu đô thị hiện đại, có đặc biệt riêng của khu vực Nam bộ nhưng vẫn vươn mình hội nhập và đóng góp mạnh mẽ vào phát triển chung của cả nước. Các dịch vụ được phát triển tại khu Nam Sài Gòn có khả năng kể tới từ trung tâm tài chính, thương mại đến dịch vụ, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng. Vị trí khu Nam Sài Gòn ở đâu ? Khu Nam Sài Gòn lấy trục Nguyễn Văn Linh dài km, bề ngang 120m rộng 10 làn xe làm trọng tâm phát triển. Với hai đầu ranh giới kéo dài từ khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc Lộ 1A đi miền Tây, đây chính là vị trí rất thuận lợi cho sự đi lên của khu vực. 21 phân khu chức năng được xây dựng dọc hai bên trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Đường Nguyễn Văn Linh Khu vực tiếp nhận nguồn điện từ nhà máy Hiệp Phước và nguồn điện quốc gia từ các trạm phân phối điện Nam Sài Gòn 1, 2, 3 và 4, nguồn nước được cung cấp từ hệ thống cấp nước của thành phố đưa về tuyến đường Nguyễn Văn Linh và nguồn nước ngầm khai thác tại chỗ sâu khoảng 200m. Cung cấp đủ các loại hình sử dụng đất của một khu đô thị hiện đại bao gồm trung tâm tài chính – thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch. Đi kèm đây chính là khoa học, văn hóa – giáo dục – y tế, nghỉ ngơi – giải trí và các loại hình dân cư. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Sự hình thành của các tuyến đường kết nối Khu đô thị với Trung tâm thành phố đã rút ngắn khoảng cách và thời gian giữa trung tâm thành phố đến các khu vực phát triển của Khu đô thị còn từ 5 – 7km hay từ 5 – 10 phút di chuyển bằng xe. Định hướng phát triển các khu vực Nam Sài Gòn Phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh dãy công viên cây xanh đậm nét văn hóa, gồm công viên, khu gym thể thao và làng đại học Nam Sài Gòn. Phía Nam đường Nguyễn Văn Linh vành đai bảo tồn môi trường thiên nhiên. Trục xuyên tâm Nguyễn Văn Linh triển khai dãy đô thi hiện đại, đồng bộ. Phía Tây Nam khu đô thị hình thành Trung tâm thương mại chợ đầu mối Bình Điền 100 ha, hai Trung tâm di chuyển hàng hoá mỗi khu 100 ha, phía Bắc giáp với khu Chế xuất Tân Thuận sẽ thúc đẩy sự di chuyển hàng hoá của cả vùng. Mục tiêu phát triển khu vực phía Nam Sài Gòn Là 1 phần quan trọng trong chuỗi các dự án mở rộng – phát triển thành phố, khu Nam Sài Gòn được quy hoạch với các mục tiêu Xây dựng, phát triển và mở rộng đô thị Thành Phố hướng ra biển Đông. Thực hiện chính sách giãn dân, giải tỏa áp lực lên trung tâm thành phố. Tăng kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm Thành Phố, Vành Đai nhằm tăng cường di chuyển hàng hóa và kết nối cộng đồng. Tạo kết nối giữa các khu đô thị, công nghiệp của các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp “vùng kinh tế trọng điểm phía Nam”. Khu vực Nam Sài Gòn hiện nay đã phát triển vượt bậc so với 10 trở lại đây. Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn cũng là 1 phần trong tổng thể chuỗi các dự án liên quan sau xây dựng khu chế xuất Tân Thuận, nhà máy điện Hiệp Phước, khu công nghiệp Hiệp Phước, khu đô thị cảng Hiệp Phước,… Những công trình giao thông huyết mạch ở Nam Sài Gòn Sau khi đã tìm hiểu sơ lược khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào, chúng ta điểm qua một số công trình giao thông có tính quan trọng trong khu vực này. Các công trình này vừa đóng vai trò kết nối cư dân nội khu, vừa mở rộng để giao lưu kinh tế, thương mại với các khu vực khác. Cầu vượt hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh Tháng 6/2020 đã chính thức bắt đầu làm cầu vượt và hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh. Dự kiến hoàn thành hạ tầng này vào cuối năm 2023. Việt xây dựng điểm giao thông này giúp cho việc di chuyển về các hướng thuận lợi hơn, giảm kẹt xe, tạo động lực để các dự án bất động sản trên 2 tuyến đường này phát triển tốt hơn. Cao tốc Bến Lức – Long Thành Đây là dự án trọng điểm kết nối giữa TP Hồ Chí Minh và Trung Lương. Điểm dừng cuối cùng của cao tốc là ở huyện Nhà Bè. Tính đến lúc hiện tại, dự án hiện đang tiếp diễn thi công và sẽ sớm đi vào hoạt động chính thức. Nếu cao tốc Bến Lức – Long Thành được đưa vào khai thác, việc di chuyển từ Nam Sài Gòn đi các địa điểm khác sẽ thuận lợi hơn nhiều. Đồng thời dự án đó cũng giúp làm giảm áp lực lên các tuyến giao thông hiện tại ở phía Nam. Hiện tại cao tốc Bên Lức – Long Thành đã thực hiện được 75% khối lượng toàn công trình, hy vọng cao tốc này sớm đưa vào hoạt động trong năm 2021 -2022 để làm động lực vực dậy các bất động sản tại Nam Sài Gòn. Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với Quận 7 Cây cầu dài gần 2,2km này sẽ nối thẳng đường di chuyển từ quận 2 tới Quận 7. Với tổng giá trị đầu tư đạt tới tỷ đồng. Dự án này sẽ giúp cư dân phía Nam thành phố di chuyển vào trung tâm Sài Gòn dễ dàng. Các hoạt động thương mại cũng có khá nhiều cơ hội để phát triển mạnh. Cầu Nguyễn Khoái nối quận 4 với Quận 7 Đây là cây cầu thứ 2 đi qua Kênh Tẻ. Theo có kế hoạch dự án để ra, cây cầu sẽ có chiều dài khoảng cầu có điểm đầu là đường D1 tại Him Lam thuộc quận 7 và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn thuộc quận 4. Dự án đầu tư rơi vào khoảng tỷ đồng. Đây là một cây cầu tiếp sau bắc qua Kênh Tẻ, có nhiệm vụ nối quận 4 với Quận 7. Tổng chiều dài của cầu khoảng 1km, điểm đầu là D1 tại quận 7 và điểm cuối thuộc Quận 4. Tổng số vốn đầu tư của dự án khoảng tỷ. Dự án tuyến metro số 4 Trong các dự án ở khu vực phía Nam, dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất lên đến tỷ đồng. Tuyến Metro số 4 rất được mong đợi vì tính tiện lợi, tân tiến của nó. Dự án là tuyến metro dài nhất trong hệ thống với tổng chiều dài 35,7 km, Sau thời điểm hoàn thành sẽ tạo điều kiện thúc đẩy sự phát triển kinh tế nổi trội cho khu Nam Sài Gòn. Tuyến metro số 4 là tuyến metro dài nhất với tổng vốn đầu tư lớn nhất trong 4 tuyến metro. Bên cạnh những dự án trọng điểm, khu Nam cũng có sự tiến lên đồng bộ nhiều tuyến đường để nối kết tiện lợi với khu trung tâm. Cụ thể như đường Huỳnh Tấn Phát được không ngừng mở rộng lên 30m nối kết với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong nối kết tất cả khu vực Nam Saigon với nhiều khu vực Tây và Tây Nam thành phố. Theo đánh giá của chuyên viên giao thông Phạm Sanh, các dự án này hoàn thành sẽ tạo nên tiện lợi về giao thông cho những tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tiềm năng bất động sản Nam Sài Gòn như thế nào? Cơ hội tăng giá gấp đôi, gấp ba Theo đánh giá của thì khu Nam Sài Gòn có tốc độ đô thị hóa rất nhanh chóng. Khu Quận 7, quận 8 và huyện Nhà Bè cách đây không lâu cũng “trỗi dậy” với không ít dự án tiềm năng. Nếu như cầu Nguyễn Khoái được đưa vào hoạt động thì giá đất có khả năng sẽ gia tăng 200 – 300%. Thị trường bất động sản sẽ phát triển thành rất sôi động. Phải biết nắm bắt xu hướng sớm Tuy nhiên, cơ hội chỉ sự thật dành cho nhà đầu tư biết “đón” các dự án từ sớm. Nhà đầu tư chờ dự án lên giá rồi mới dốc hiết tiền túi thì lúc đó giá nhà đất đã đi hết một vòng của chu kỳ, muốn “bán được giá” thì phải đợi rất lâu. Đồng thời, giao thông thành phố sẽ được cắt giảm áp lực, các phương tiện chia đều về các tuyến đường, việc đi đến sẽ dễ dàng hơn nhiều. Từ các dự án Nam Sài Gòn di chuyển sang RMIT, sân chơi golf 36, bệnh viện FV sẽ dễ làm hơn. Lấy ví dụ như dự án Dragon Hill Premier nằm bên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Từ Dragon Hill Premier đi một đoạn ngắn là gặp ngã tư Nguyễn Văn Linh, di chuyển 2km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hiện tại, cơ sở hạ giao thông của Nam Sài Gòn là “đòn bẩy” rất lớn để dự án này nhận được sự chú ý của nhà đầu tư. Trên đây cũng là bài viết giới thiệu khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào và một số nhận định về tiềm năng phát triển khu vực này. Mời bạn đọc truy cập blog của để đọc thêm các bài phân tích chuyên sâu 5/5 – 91 bình chọn Tháng 12/1996 Lễ khởi công xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh giai đoạn 1 với sự tham dự của Thủ Tướng Võ Văn Kiệt đã khởi đầu cho sự hình thành khu đô thị Phú Mỹ Hưng như hôm nay - Đây cũng là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Thành Phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới Nam Sài Gòn rộng dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill Mỹ đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha, gồm Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng Khu A - 409ha Khu Làng Đại học Khu B - 95ha Khu Trung tâm Kỹ thuật cao Khu C - 46ha Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II Khu D - 85ha Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I Khu E - 115ha Đọc thêm * Quy hoạch khu trung tâm bờ Tây thành phố Hồ Chí Minh CBD * Các dự án tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm 1. TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG KHU A - 409ha Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông vào đô thị Phú Mỹ Hưng, cách Quận 1, Quận 5 khoảng 10 phút xe. Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng rộng 409ha, được quy hoạch và phát triển hiện đại, theo tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc thượng tầng hiện đại hài hòa với thiên nhiên. Khu này được xem là trái tim của toàn đô thị với đầy đủ chức năng hoàn chỉnh của một đô thị hiện đại như Thương mại, tài chính, dịch vụ, cư trú, giải trí, y tế, văn hóa, giáo dục ... Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng được quy hoạch thành 8 tiểu khu chức năng, với ý tưởng thiết kế được mô phỏng từ các cảnh đẹp trên thế giới như Vịnh Singapore, Khu Kênh Đào và phố Wall Street tại Mỹ, phố Causeway Bay ở Hồng Kông … Đặc thù kiến trúc và chức năng của từng tiểu khu sẽ tạo nên đô thị chức năng hoàn chỉnh với tiêu chí phồn hoa, văn minh, cung cấp môi trường sống sinh thái đạt tiêu chuẩn 8,9m2 cây xanh/người. Sự hình thành của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với đầy đủ chức năng đã nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng, tạo nên diện mạo mới cho xứng đáng đóng vai trò đầu tàu trong sự phát triển thành phố hướng ra biển Đông. >>>8 TIỂU KHU TRONG TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Khu C - The International Financial & Commercial District Khu The Crescent Khu CR Khu Kênh Đào Khu CN - The Canal District Khu Cảnh Đồi Khu H - The Hillview District Khu Nam Viên Khu S - The Southside District Khu Midtown Khu M - The Midtown District Khu Y Tế Điều Dưỡng Khu MD - The Medical Campus District Khu Văn Hóa Giải Trí Khu R - The Recreational and Cultural District Toàn cảnh quy hoạch khu Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng a. Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Khu C - The International Financial & Commercial District Một góc Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế được xem là tâm điểm của đô thị Phú Mỹ Hưng, đang thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp đến đầu tư. Mang đặc điểm kiến trúc của phố Causeway Bay ở Hồng Kông với các tiện ích phục vụ kinh doanh, thương mại, dịch vụ, mua sắm, giải trí như khu hội chợ, hội nghị, triển lãm quốc tế, cao ốc văn phòng, khách sạn … Hiện đã có nhiều tập đoàn, nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây xây trụ sở, văn phòng, mở chi nhánh như Manulife, Unilever, Thủy Lộc, Khaisilk, Vinamilk, Hòa Bình, Fuji Film, Saigon Paragon, Vietcombank, MHB, Agribank, Techcombank … vì hạ tầng giao thông và hạ tầng dịch vụ cho các hoạt động thương mại sầm uất đã được quy hoạch và xây dựng ngay từ đầu. Năm 2008, Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn SECC được đưa vào sử dụng giai đoạn 1 gồm khu vực triển lãm trong nhà diện tích khu triển lãm ngoài trời diện tích phòng hội nghị 500 chỗ và khu dịch vụ hỗ trợ cho các sự kiện hội nghị hội thảo. Sự hình thành của Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn đã tạo thêm hạ tầng dịch vụ xúc tiến thương mại, loại hình du lịch MICE, thu hút các doanh nghiệp, tập đoàn trong nước và quốc tế. Xem thêm dự án The Infinity Riviera Point, Sunshine City Saigon trực diện trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng Một góc Causeway Bay ở Hong Kong b. Khu The Crescent Khu CR Toàn cảnh khu Crescent Phú Mỹ Hưng Khu The Crescent - Một trung tâm dành cho cộng đồng a social heart, thiết kế theo hình cánh cung ven hồ với diện tích được công ty Mỹ Skidmore, Owings & Merrill thiết kế trong tổng thể quy hoạch đô thị Phú Mỹ Hưng cùng với sự tư vấn của công ty Koetter Kim & Associates Mỹ và công ty Kenzo Tange & Associate Nhật. Khu The Crescent bao gồm khu căn hộ cho thuê Crescent Residence, khu văn phòng cho thuê Crescent Plaza và Trung tâm thương mại Crescent Mall. hiện đang thiếu một trung tâm cộng đồng, nơi mọi người có thể đến vui chơi, thư giãn. Khu The Crescent được hoạch định để đáp ứng nhu cầu đó Một khu trung tâm thương mại và giải trí theo tiêu chuẩn như các trung tâm thương mại trên thế giới, một không gian cộng đồng lớn, nơi tham quan, mua sắm, ẩm thực, giải trí … Phố dạo bộ dọc theo đường cong Hồ Bán Nguyệt dài 700m, được trồng các loại cây, hoa cảnh cùng với nét kiến trúc hiện đại của toàn Khu The Crescent là một trong những điểm đến thú vị để người dân, du khách thưởng thức cảnh quan, tận hưởng không gian cộng đồng tại đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngày 20/4/2010, cầu đi bộ Ánh Sao Starlight Bridge, được khánh thành kết nối Khu The Crescent với Khu Kênh Đào ngay lập tức đã trở thành một công trình kiến trúc độc đáo, tuyệt đẹp, là nơi không thể bỏ qua của du khách khi đến đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng và nói chung. Cầu Ánh Sao - Một điểm nhấn kiến trúc tại khu The Crescent c. Khu Kênh Đào Khu CN - The Canal District Dòng kênh trên đại lộ Tôn Dật Tiên Được mô phỏng theo Khu Kênh Đào của Mỹ, Khu Kênh Đào tại đô thị Phú Mỹ Hưng mang phong cách hiện đại, năng động bởi kiến trúc của các tòa nhà căn hộ cao cấp như Garden Court, Garden Plaza, The Panorama … và phố mua sắm, đi bộ dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên rộng 40m. Chính giữa đại lộ này là dòng kênh xanh mát và một hoa viên muôn hoa khoe sắc. Ngay tầng trệt và tầng hai của các tòa nhà dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên được bố trí các cửa hiệu kinh doanh, dịch vụ mua sắm, phòng trưng bày sản phẩm, nhà hàng, café … không chỉ đáp ứng nhu cầu cho người dân tại khu phố mà còn thu hút khách vãng lai đến tham quan, mua sắm, vui chơi. Khu Kênh Đào được kết nối với Khu The Crescent bằng cầu Ánh Sao lung linh, tạo thành phố đi bộ, mua sắm, thưởng ngoạn cảnh quan dài khoảng 1,5km tại đô thị Phú Mỹ Hưng. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Kênh Đào - Khu căn hộ The Grand View 1, 2 - Khu căn hộ Garden Plaza 1, 2 - Khu căn hộ Panorama - Khu căn hộ Garden Court 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Kim 3 - Khu biệt thự Mỹ Tú 2, 3 - Lam Thiên Lục Địa 2 - Khu biệt thự Mỹ Giang 1, 2 - Khu biệt thự Nam Quang 2 d. Khu Cảnh Đồi Khu H - The Hillview District Toàn cảnh Khu cảnh đồi với các khu biệt thự và chung cư dọc đường Nguyễn Đức Cảnh Khu Cảnh Đồi là khu dân cư được xây dựng và đưa vào sử dụng đầu tiên tại đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích về giáo dục trường mầm non Mỹ Phước, trường Đinh Thiện Lý, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, siêu thị Co-op Mart, Citi Mart, trung tâm phục vụ khách hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, dịch vụ dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Đức Cảnh … tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và các giao dịch hàng ngày của cư dân. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Cảnh Đồi - Khu căn hộ Mỹ Khánh 1, 2, 3, 4 - Khu căn hộ Mỹ An - Khu căn hộ Mỹ Cảnh - Khu căn hộ Mỹ Phúc - Khu căn hộ Park View - Khu căn hộ Mỹ Đức - Khu căn hộ Mỹ Phát - Khu căn hộ Mỹ Phước - Khu nhà phố Mỹ Toàn 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Hoàng - Khu biệt thự Mỹ Hưng - Khu biệt thự Mỹ Hào - Khu biệt thự Mỹ Kim 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Tú 1 - Lam Thiên Lục Địa 1 - Khu biệt thự Phú Gia - Khu biệt thự Mỹ Quang - Khu biệt thự Nam Quang 1 - Khu biệt thự Nam Thiên 1, 2, 3 - Khu biệt thự Nam Long 1, 2, 3 - Khu căn hộ Riverpark Residence e. Khu Nam Viên Khu S - The Southside District Khu biệt thự lâu đài Chateau tại khu Nam Viên Giống như một ốc đảo được bao bọc bởi sông nước, Khu Nam Viên có mật độ xây dựng thấp vì có nhiều công viên. Đây là khu dân cư có diện tích phủ xanh lớn nhất của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều công viên lớn diện tích từ - được thiết kế đẹp, chăm sóc tỉ mỉ tạo nên không gian tiện ích phục vụ cộng đồng. Khu Nam Viên tọa lạc kế bên Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế và Khu The Crescent trên cùng trục đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. Vì vậy, sự phát triển vượt bậc về thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa của các công trình trong hai khu này sẽ tạo điều kiện phát triển cho Khu Nam Viên. Có nhiều trường học tại Khu Nam Viên như Trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc; trường Nam Sài Gòn cũng tọa lạc kế bên. Trong tương lai, dự kiến có trường mẫu giáo, trường tiểu học và trường trung học sẽ được xây dựng tại đây. Các khu phố đã được đưa vào sử dụng tại Khu Nam Viên - Khu căn hộ Green View - Khu căn hộ Cảnh Viên 1, 2, 3 - Khu căn hộ Mỹ Viên - Khu căn hộ Mỹ Khang - Khu căn hộ Nam Khang - Khu Nam Đô - Khu Nam Thông 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Gia 1, 2 - Khu biệt thự Mỹ Thái 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Phú 1, 2, 3 - Khu biệt thự Mỹ Văn 1,2 - Khu căn hộ Riverside Residence - Khu biệt thự Nam Viên - Khu biệt thự lâu đài Chateau f. Khu Midtown Khu M - The Midtown District Phối cảnh dự án căn hộ Midtown đang được xây dựng tại Phú Mỹ Hưng Là khu kinh doanh trung tâm được xây dựng dọc theo đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng, nằm giữa hai Khu Nam Viên và Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế, Khu Midtown được sử dụng đa hợp, với vị trí đẹp tạo nhiều thuận lợi cho việc phát triển các dịch vụ kinh doanh, thương mại, dân cư. Hiện có khu biệt thự, căn hộ cao cấp Waterfront cho thuê tại đây. Cuối năm 2016, Phú Mỹ Hưng chính thức ra mắt dự án căn hộ cao cấp Midtown với điểm nhấn kiến trúc Đường hoa Anh Đào độc đáo từ Nhật Bản với giá bán từ 48-68 triệu/m2 g. Khu Y Tế Điều Dưỡng Khu MD - The Medical Campus District Khu Y Tế Điều Dưỡng được quy hoạch, xây dựng bao gồm các tiện nghi y khoa, điều dưỡng, các căn hô dịch vụ, mua sắm, thể thao, giải trí … để đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân từ y tế, chăm sóc sức khỏe đến các loại hình dịch vụ. Bệnh viện FV đã được đưa vào sử dụng năm 2003 với 220 giường bệnh và bệnh viện Tim Tâm Đức đã hoạt động với 180 giường bệnh sẽ đáp ứng nhu cầu khám chữa và chăm sóc sức khỏe cư dân trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các vùng lân cận. Trong thời gian tới sẽ có thêm Bệnh Viện Việt Mỹ và những tiện ích chăm sóc sức khỏe khác. Hiện nay, tại Khu Y Tế Điều Dưỡng cũng đã có showroom của các thương hiệu quốc tế như BMW, Porsche, Toyota, Thiên Sơn Plaza với nhiều cửa hàng, cửa hiệu, nhà hàng phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, ẩm thực … Ngoài ra, Công ty Phú Mỹ Hưng đã xây dựng và đưa vào sử dụng cụm tiện ích thể thao giải trí trong Khu MD, như sân tập golf Nam Sài Gòn, sân golf 9 lỗ, hồ bơi đáy cát và 4 sân quần vợt. h. Khu Văn Hóa Giải Trí Khu R - The Recreational and Cultural District Dự án căn hộ Happy Valley tại khu Văn hóa giải trí Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây vào Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng theo hướng cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Tri Phương hướng từ Quận 1, Quận 5, Huyện Bình Chánh, Khu Văn hóa Giải trí là khu dân cư tập trung, được bao bọc bởi “Hành lang cây xanh văn hóa nghỉ ngơi ở phía Bắc”, đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam và dòng sông cảnh quan ở phía Đông. Quy hoạch ở đây chủ yếu là các khu nhà phố, khu căn hộ. Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Văn Hóa Giải Trí - Khu phố Sky Garden 1, 2, 3 - Khu phố Hưng Vượng 1, 2, 3 - Khu biệt vườn Hưng Thái 1, 2 - Khu nhà phố Hưng Gia 1, 2, 3, 4, 5 - Khu nhà phố Hưng Phước 1, 2, 3, 4 - Khu nhà phố thương mại Mỹ Toàn 3 - Khu căn hộ Happy Valley 2. KHU B - KHU LÀNG ĐẠI HỌC University Place “Khu B - Làng Đại Học” là khu ứng dụng mô phỏng lần đầu tiên tại Việt Nam lấy ý tưởng và kinh nghiệm từ công trình hình thành các cộng đồng xung quanh thung lũng Sillicon tại Hoa Kỳ và các công viên công nghiệp khoa học tại các nước phát triển mới ở Châu Á như Đài Loan. Khu Làng Đại Học rộng khoảng 95ha, trong đó 18ha dùng cho các công trình công cộng như trường học, công viên, cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. Khu Làng Đại Học sẽ là một khu chức năng hỗn hợp gồm có khu dân cư, khu thương nghiệp, dịch vụ địa phương và các khu công trình công cộng. Dân số dự kiến cho khu vực tối thiểu là người, mật độ gộp dân bình quân dự kiến 220 người/ha. 3. KHU C - KHU TRUNG TÂM KỸ THUẬT CAO Hi-Tech Center “Khu C - Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được quy hoạch tại giao lộ đường Nguyễn Văn Linh và Hương lộ 7 rộng khoảng 46ha, là nơi tập trung các xí nghiệp có liên quan đến công nghệ phát triển các ngành công nghiệp kỹ thuật cao tại Việt Nam. “Khu Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được bao quanh bởi một khu vực có chức năng đa hợp tạo điều kiện đầy đủ cho các nhà khoa học, các cư dân, công nhân sống và làm việc ở đây cũng như các sinh viên học tập trong các trường Đại học kế bên Khu B. Đây sẽ là điểm thu hút hấp dẫn đối với Việt kiều hồi hương, kinh doanh và các xí nghiệp tiên tiến về công nghệ khoa học. Dự kiến dân số ở đây gần người, mật độ dân số theo quy hoạch khoảng 320 người/ha. 4. KHU D - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HOÁ II Merchandise Center II “Khu D - Trung tâm Lưu Thông Hàng Hóa II” nằm về phía Tây của Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I, tại ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc tạo nên một địa điểm lý tưởng cho các cơ sở liên quan đến bến cảng. Chức năng của “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoa II” sẽ là một đầu mối lớn về buôn bán và phân phối hàng hóa, khu bến cảng để khai thác tối đa vị trí lý tưởng của khu vực sông Cần Giuộc nối liền “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” với khu vực nông nghiệp vùng phía Nam, nơi tồn trữ lương thực, kho hàng công nghiệp liên quan và đồng thời cũng là nơi của một số khu chức năng hỗn hợp về thương mại và dân cư. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành địa bàn dùng làm kho hàng công nghiệp, đầu moi phân phối lưu thông hàng hóa. Diện tích quy hoạch cho “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” khoảng 85ha, trong đó 5 ha cho các công trình công cộng như trường học, công viên, các cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. Dự kiến dân số khoảng người với mật độ gộp dân trung bình 130 người/ha. 5. KHU E - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HÓA I Merchandise Center I “Khu E - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I” trải dài trên diện tích rộng 115ha tại giao lộ Quốc lộ I và đại lộ Nguyễn Văn Linh gồm 5 khu Khu Thương mại Quốc tế, Khu Thương mại đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu Kho bãi Công nghiệp, Khu Cảng và Trung chuyển Hàng hóa, Khu Dân cư Hỗn hợp. “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoá I” ở vị trí rất thuận lợi trong việc lưu thông từ mọi hướng bằng đường thủy và đường bộ. Nơi đây cũng có 14ha đất dự trữ cho các công trình công cộng gồm có công viên, trường học và dịch vụ phụ trợ. Sài Gòn là tên gọi khác, thân thương hơn của Thành Phố Hồ Chí Minh. teamKlook hãy đọc hết bài viết dưới đây để tìm lời giải cho những câu hỏi thường gặp nhất về Sài Gòn trên Google nhé! Sài Gòn – một trong những thành phố phát triển nhất Việt Nam, đồng thời là một điểm du lịch lý thú với phố xá sầm uất, văn hóa đa dạng, nhịp sống năng động khiến bạn vui quên lối về. Đến với Sài Gòn, bạn sẽ lạc vào thiên đường mua sắm, cùng với các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn, lôi cuốn, sôi nổi cả ngày lẫn cùng Klook tìm hiểu nhanh về Sài Gòn và kinh nghiệm du lịch Sài Gòn để có một chuyến đi thật đáng nhớ nhé!Sài Gòn Ở Đâu?Sài Gòn là thành phố đông dân và lớn nhất Việt Nam, nằm ở phía Nam của đất nước. Với diện tích rộng lớn, Sài Gòn nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, trở thành đầu mối giao thông lớn của Việt Nam, nối liền các tỉnh lân cận và là cửa ngõ quốc tế lớn trong khu vực Đông Nam Số Sài Gòn Là Bao Nhiêu?Theo kết quả điều tra dân số của Tổng cục thống kê Việt Nam, tính đến năm 2019, Sài Gòn là thành phố đông dân nhất Việt Nam với gần 9 triệu người. Tuy nhiên, nếu tính cả những người cư trú không hộ khẩu thì dân số thực tế của thành phố này là khoảng 15 triệu Tích Sài Gòn Là Bao Nhiêu?Sài Gòn có tổng diện tích là km² với mật độ dân số đạt người/km². Theo đó, Sài Gòn đều giữ vị thế nhất định về các lĩnh vực kinh tế, giáo dục, y tế, truyền thông, thể thao, giải Sao Lại Có Tên Gọi Sài Gòn?Có khá nhiều cách lý giải về cái tên “Sài Gòn” mà nhiều thế hệ học giả vẫn chưa thống nhất về nguồn gốc tên gọi này. Tuy nhiên, trong rất nhiều công trình nghiên cứu, có ba cách lý giải được đánh giá cao nhất, đó là“Prei Nokor”, tiếng Khmer, có nghĩa là “Thị trấn ở giữa rừng”;“Tai-Ngon” hay “Tin-Gan”, tiếng Quảng Đông, được phát âm là “Thầy Ngồn” hay “Thì Ngòn”, có nghĩa là “Vùng đất ăn nên làm ra”;“Tây Cống”, tiếng Hán Việt, có nghĩa là “Cống phẩm của phía Tây”.Ai Đặt Tên Sài Gòn?Theo như đã đề cập ở trên, cái tên “Sài Gòn” vốn là một từ được đọc trại ra từ một từ khác, mà đến nay vẫn chưa xác định được chính xác nguồn Phủ biên tạp lục của Lê Quý Đôn, vào năm 1674, Thống suất Nguyễn Dương Lâm vâng lệnh chúa Nguyễn đánh quân Cao Miên và phá vỡ "Lũy Sài Gòn”. Đây là lần đầu tiên chữ "Sài Gòn" xuất hiện trong tài liệu sách sử của Việt Sao Sài Gòn Đổi Tên Thành Hồ Chí Minh?Sau ngày 30 tháng 4 năm 1975, đô thành Sài Gòn và tỉnh Gia Định được hợp thành thành phố Sài Gòn – Gia Định. Đến ngày 2 tháng 7 năm 1976, Quốc hội quyết định đổi tên "Sài Gòn – Gia Định" thành "Thành phố Hồ Chí Minh", theo tên của vị Chủ tịch đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng Gòn Có Bao Nhiêu Quận Huyện?Trong năm thành phố trực thuộc Trung Ương, thành phố Hồ Chí Minh là thành phố lớn nhất với 19 quận và 5 nay, thành phố Hồ Chí Minh đang tiến hành thành lập một thành phố trung tâm và bốn thành phố vệ tinh, bao gồm thành phố Thủ Đức nằm phía Đông, thành phố Nhà Bè nằm phía Nam, thành phố Hóc Môn nằm phía Bắc, và thành phố Bình Chánh nằm phía Gòn Có Bao Nhiêu Sân Bay?Hiện tại, Sài Gòn có Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, với tên gọi chính thức là Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, thuộc Cảng vụ hàng không miền Nam. Đây là sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam về mặt diện tích cũng như công suất nhà Sơn Nhất là trụ sở hoạt động chính của tất cả các hãng hàng không của Việt Nam, là trụ sở của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam, và là nơi quản lý toàn bộ các sân bay dân dụng của Việt Sao Sài Gòn Nóng?Sài Gòn nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới xavan, nên không có bốn mùa xuân, hạ, thu, đông rõ rệt. Sài Gòn chỉ có hai mùa mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa bắt đầu từ khoảng tháng 5 đến tháng 11, trong khi mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến tháng 4. Những cơn mưa trong mùa thường đến và đi rất nhanh, trả lại ngay không khí nóng ẩm thường mùa khô, nhiệt độ ở Sài Gòn thường rất cao, và nắng gắt như đổ lửa, khắp nơi nóng như thiêu đốt khiến ai cũng muốn “bốc khói”. Để tránh cái nóng, người dân Sài Gòn thường đi du lịch Đà Lạt, Vũng Tàu, hoặc ra ngoài Bắc để tận hưởng không khí dễ chịu Sao Sài Gòn Được Gọi Là Hòn Ngọc Viễn Đông?Trong suốt thời kỳ Pháp thuộc, Sài Gòn là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục của Liên bang Đông Dương, nên được mệnh danh là Hòn ngọc Viễn Đông “La perle de l'Extrême-Orient”. Trong số các thuộc địa của Pháp lúc bây giờ, Sài Gòn còn có mỹ danh khác là Paris nhỏ ở Viễn Đông "Le petit Paris de l'Extrême-Orient".Sài Gòn Có Gì Chơi?Bạn có thể đi chợ Bến Thành vào buổi sáng, ngắm toàn cảnh thành phố từ Saigon Skydeck, xem múa rối nước, ăn tối trên du thuyền trên sông Sài Gòn, hay thưởng thức bia tươi ở phố đi bộ Bùi Viện. Nếu có thời gian, bạn thử một lần “toát mồ hôi” khi chui hầm ở Địa đạo Củ Chi, hay khám phá khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Đi dạo Sài Gòn bằng xe máy cũng là một ý tưởng tuyệt vời. Với ứng dụng Klook trên tay, bạn có thể khám phá nhiều hơn nữa, và có thêm những trải nghiệm mới siêu tiện lợi và tiết Gì Ở Sài Gòn? Sài Gòn là nơi giao thoa văn hóa của nhiều vùng miền, và vì thế, ẩm thực ở đây hết sức đa dạng, và là sự kết hợp của nhiều hương vị khác nhau. Đó cũng là lý do khiến bạn sẽ phải lăn tăn một chút khi không biết nên ăn gì ở Sài Gòn. Để Klook gợi ý cho nha!Bạn có biết Sài Gòn là nơi bánh mì baguette xuất hiện đầu tiên ở Việt Nam không? Vì thế, đã đến Sài Gòn thì phải ăn bánh mì Sài Gòn để cảm nhận sự khác biệt. Cơm tấm Sài Gòn với công thức ướp, nướng đặc biệt, không lẫn với các vùng miền khác, cũng là một đặc sản không thể bỏ qua. Ngoài ra, còn có 1001 các loại xôi, ốc, lẩu, chè, kem, cùng buffet hải sản siêu hấp dẫn cho bạn thưởng thức. Ngoài các nhà hàng, quán ăn, bạn nhất định phải chọn cho mình một quán café Sài Gòn cực chất để check-in đó chần chờ gì mà không xách balo lên và đi khám phá Sài Gòn xinh đẹp và tấp nập này nào! Hy vọng, với một số thông tin mà Klook vừa chia sẻ, bạn có thêm hành trang để chuyến du lịch Sài Gòn sắp tới thú vị, hấp dẫn hơn. Xin Chào, Đây Là Klook Vietnam!Klook là nền tảng dành cho du lịch tự túc, giúp bạn đặt vé tham quan, SIM/Wifi, tour trong ngày, dịch vụ đi lại, visa & voucher ẩm thực một cách dễ dàng và tiết nhập cộng đồng teamKlook ngay và luôn để nhận vô số ưu đãi và tiện ích ĐỘC QUYỀN hấp dẫn. CÓ THỂ BẠN SẼ THÍCH

khu đô thị phía nam sài gòn